Glossário de Crédito Imobiliário - Sérgio Darcy
646 palavras · 4 minutos tempo de leitura Administração e Negócios Direito Ciências Exatas/Engenharia e tecnologia Gastronomia
Glossário de Crédito Imobiliário - Sérgio Darcy
O livro "Glossário de Crédito Imobiliário" de Sérgio Darcy é uma obra completa e abrangente que reúne os principais termos e conceitos utilizados no mercado de crédito imobiliário. Com uma linguagem clara e objetiva, o autor apresenta definições precisas e esclarecedoras, tornando o livro uma ferramenta essencial para profissionais do setor e para qualquer pessoa interessada em entender melhor o funcionamento do mercado imobiliário.
O que é crédito imobiliário?
Crédito imobiliário é uma modalidade de empréstimo oferecida por instituições financeiras para financiar a compra, construção ou reforma de imóveis. O imóvel serve como garantia para o empréstimo, e o mutuário (quem toma o empréstimo) paga a dívida em parcelas mensais durante um prazo determinado.
Tipos de crédito imobiliário
Existem diversos tipos de crédito imobiliário disponíveis no mercado, cada um com suas próprias características e condições. Os principais tipos são:
- Crédito imobiliário para aquisição de imóveis: é o tipo de crédito mais comum, utilizado para financiar a compra de um imóvel residencial ou comercial.
- Crédito imobiliário para construção: é utilizado para financiar a construção de um imóvel residencial ou comercial.
- Crédito imobiliário para reforma: é utilizado para financiar a reforma ou ampliação de um imóvel residencial ou comercial.
- Crédito imobiliário para aquisição de terreno: é utilizado para financiar a compra de um terreno para construção de um imóvel residencial ou comercial.
Como funciona o crédito imobiliário?
O processo de obtenção de crédito imobiliário geralmente envolve as seguintes etapas:
- Escolha do imóvel: o mutuário escolhe o imóvel que deseja financiar.
- Análise de crédito: a instituição financeira analisa a capacidade de pagamento do mutuário e o valor do imóvel para determinar o valor do empréstimo e as condições de pagamento.
- Assinatura do contrato: o mutuário e a instituição financeira assinam o contrato de crédito imobiliário, que estabelece as condições do empréstimo.
- Registro do imóvel: o imóvel é registrado em nome do mutuário no cartório de imóveis.
- Pagamento das parcelas: o mutuário paga as parcelas do empréstimo mensalmente durante o prazo determinado no contrato.
Vantagens e desvantagens do crédito imobiliário
O crédito imobiliário oferece diversas vantagens, como:
- Permite a aquisição de um imóvel sem a necessidade de pagar o valor total à vista.
- Oferece prazos longos para pagamento, o que facilita o planejamento financeiro.
- As parcelas do empréstimo podem ser deduzidas do imposto de renda.
No entanto, o crédito imobiliário também apresenta algumas desvantagens, como:
- As taxas de juros podem ser altas.
- O imóvel fica alienado à instituição financeira até a quitação do empréstimo.
- Em caso de inadimplência, o mutuário pode perder o imóvel.
Glossário de termos
O livro "Glossário de Crédito Imobiliário" reúne os principais termos e conceitos utilizados no mercado de crédito imobiliário. Alguns dos termos mais importantes são:
- Amortização: é o pagamento do principal do empréstimo, ou seja, o valor que foi emprestado.
- Capitalização de juros: é a cobrança de juros sobre os juros atrasados.
- CET (Custo Efetivo Total): é o custo total do empréstimo, incluindo juros, taxas e outros encargos.
- Financiamento: é o processo de obtenção de crédito para financiar a compra de um imóvel.
- Hipoteca: é a garantia real que o mutuário dá à instituição financeira para garantir o pagamento do empréstimo.
- Juros: é o custo do empréstimo, calculado sobre o valor do principal.
- Mutuário: é a pessoa que toma o empréstimo.
- Prazo: é o período de tempo durante o qual o mutuário deve pagar o empréstimo.
- Taxas: são os encargos cobrados pela instituição financeira para processar o empréstimo.
Conclusão
O livro "Glossário de Crédito Imobiliário" de Sérgio Darcy é uma obra completa e abrangente que reúne os principais termos e conceitos utilizados no mercado de crédito imobiliário. Com uma linguagem clara e objetiva, o autor apresenta definições precisas e esclarecedoras, tornando o livro uma ferramenta essencial para profissionais do setor e para qualquer pessoa interessada em entender melhor o funcionamento do mercado imobiliário.