Orçamento e Custo da Construção - Fernando Morethson Sampaio
Orçamento e Custo da Construção - Fernando Morethson Sampaio
O livro "Orçamento e Custo da Construção", de Fernando Morethson Sampaio, é uma obra essencial para profissionais da área da construção civil, estudantes e qualquer pessoa interessada em entender como funcionam os custos de uma obra.
Com uma linguagem clara e objetiva, o autor aborda temas como:
- Orçamento de obras: o que é, para que serve e como fazer;
- Custos diretos e indiretos da construção;
- Análise de preços unitários;
- Composição de custos;
- BDI (Bonificação de Despesas Indiretas);
- Lucro da construtora;
- E muito mais!
O que é orçamento de obras?
Orçamento de obras é um documento que estima o custo total de uma obra, incluindo todos os materiais, mão de obra e equipamentos necessários. É uma ferramenta essencial para o planejamento e controle financeiro de uma obra, pois permite que o construtor tenha uma noção clara de quanto vai gastar e possa se planejar para não ter surpresas desagradáveis no meio do caminho.
Para que serve o orçamento de obras?
O orçamento de obras serve para:
- Controlar os custos da obra;
- Evitar desperdícios de materiais e mão de obra;
- Ajudar na tomada de decisões durante a obra;
- Facilitar a negociação com fornecedores e empreiteiros;
- Garantir que a obra seja concluída dentro do prazo e do orçamento previstos.
Como fazer um orçamento de obras?
Para fazer um orçamento de obras, é preciso seguir alguns passos:
- Levantamento dos quantitativos: é preciso levantar todos os materiais, mão de obra e equipamentos que serão necessários para a obra. Isso pode ser feito com base em um projeto arquitetônico ou em uma planilha de quantitativos.
- Pesquisa de preços: é preciso pesquisar os preços dos materiais, mão de obra e equipamentos que serão utilizados na obra. Isso pode ser feito por meio de cotações com fornecedores e empreiteiros.
- Cálculo dos custos diretos: os custos diretos são aqueles que estão diretamente relacionados à execução da obra, como materiais, mão de obra e equipamentos. Para calcular os custos diretos, basta multiplicar a quantidade de cada item pelo seu preço unitário.
- Cálculo dos custos indiretos: os custos indiretos são aqueles que não estão diretamente relacionados à execução da obra, como impostos, taxas, seguros e administração. Para calcular os custos indiretos, é preciso aplicar um percentual sobre o valor dos custos diretos.
- Cálculo do BDI (Bonificação de Despesas Indiretas): o BDI é uma taxa que cobre as despesas indiretas da construtora, como administração, marketing e vendas. O BDI é calculado aplicando um percentual sobre o valor dos custos diretos e indiretos.
- Cálculo do lucro da construtora: o lucro da construtora é a diferença entre o valor total da obra e o custo total da obra. O lucro da construtora é calculado aplicando um percentual sobre o valor do custo total da obra.
Custos diretos e indiretos da construção
Os custos diretos da construção são aqueles que estão diretamente relacionados à execução da obra, como materiais, mão de obra e equipamentos. Os custos indiretos são aqueles que não estão diretamente relacionados à execução da obra, como impostos, taxas, seguros e administração.
Análise de preços unitários
A análise de preços unitários é uma técnica utilizada para comparar os preços de diferentes materiais, mão de obra e equipamentos. A análise de preços unitários é feita dividindo o preço total de um item pela sua quantidade.
Composição de custos
A composição de custos é um processo que permite identificar os diferentes custos que compõem o custo total de uma obra. A composição de custos é feita somando os custos diretos e indiretos da obra.
BDI (Bonificação de Despesas Indiretas)
O BDI (Bonificação de Despesas Indiretas) é uma taxa que cobre as despesas indiretas da construtora, como administração, marketing e vendas. O BDI é calculado aplicando um percentual sobre o valor dos custos diretos e indiretos.
Lucro da construtora
O lucro da construtora é a diferença entre o valor total da obra e o custo total da obra. O lucro da construtora é calculado aplicando um percentual sobre o valor do custo total da obra.
Conclusão
O livro "Orçamento e Custo da Construção", de Fernando Morethson Sampaio, é uma obra essencial para profissionais da área da construção civil, estudantes e qualquer pessoa interessada em entender como funcionam os custos de uma obra. Com uma linguagem clara e objetiva, o autor aborda temas como orçamento de obras, custos diretos e indiretos da construção, análise de preços unitários, composição de custos, BDI (Bonificação de Despesas Indiretas), lucro da construtora e muito mais!
